İstanbulda konut fiyatları el yakıyor

İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI EL YAKIYOR


[Resimleri görebilmek için üye olun veya giriş yapın.]
İstanbul'da, metre kare başına konut satış fiyatları mayıs ayında
yüzde 0,52 oranında değer kazandı ve İstanbul, fiyatların en çok
yükseldiği kent oldu.



İSTANBUL - REIDIN.com tarafından Türkiye'nin nüfus yoğunluğu
bakımından en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık
TL/M2 satış ve kira verileri, ilgili illerin nüfus yoğunlukları ile
ağırlıklandırılmış ve Türkiye kompozit konut satış fiyatı ile kira değer
endeksleri verilerine göre, Bursa kira artışında, İstanbul ise metre
kare satış fiyatındaki artış oranlarıyla liste başı oldu.

Rapora göre, 2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına konut satış
fiyatlarının yüzde 0,52 değer kazandığı İstanbul, fiyatların en çok
yükseldiği şehir oldu.

Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana, Antalya ve
Kocaeli'nde sırasıyla yüzde 0,26, yüzde 0,50 ve yüzde 0,45 oranında
artarken; Ankara'da yüzde 0,16, Bursa'da yüzde 0,11 ve İzmir'de ise
yüzde 1,17 oranında azaldı.

2010 yılı Mayıs ayında metre kare başına kira değerleri incelendiğinde,
Bursa yüzde 1,04 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı
şehir oldu.

İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış bu ayda yüzde 0,22 olarak
gerçekleşti.

Aynı dönem içerisinde Adana'da yüzde 0,15, Antalya'da yüzde 0,23 ve
İzmir'de yüzde 0,24 oranında değer artışları söz konusu olurken, Ankara
ve Kocaeli illerinde ise kira değerlerinde sırasıyla yüzde 0,04 ve
yüzde 0,10 oranında değer azalışı yaşandı.

Mayıs ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı
yaşanan ilçe İzmir Çiğli (yüzde 1,86); en çok değer kaybeden ilçe ise
İzmir Güzelbahçe (yüzde 1,55) oldu.

Aynı dönemde ilçelerde konut kira değerleri açısından en çok değer
artışı İstanbul Beykoz'da (yüzde 2,03); en çok değer kaybı ise İstanbul
Güngören'de (yüzde 1,89) gerçekleşti.

2010 Mayıs ayı itibariyle amortisman süreleri incelendiğinde
İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,5 yıllık (186 ay) kiraya
eşit iken, İzmir'de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamakta. Bursa'da
ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (205 ay) geri dönmekte.

Gayrimenkul yatırımcılarına en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe ise
sıralamasında ise İstanbul'un Beyoğlu ilçesi nisan ayında olduğu gibi
mayıs ayı içerisinde de gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira
getirisi (yıllık yüzde 10,45) sağlayan ilçe oldu.


Habervitrini.com