Konut Satış İstatistikleri 2010 yılı I. Dönem

2010 yılı
birinci döneminde, 85.857 konut satış sonucu el değiştirmiş ve Türkiye
genelinde bir önceki döneme göre %-26,13 oranında düşüş
gerçekleşmiştir.

2010 yılı birinci döneminde (Ocak-Şubat-Mart), konut
satışlarında bir önceki döneme göre artış gösteren bir bölge
bulunmamaktadır. Aynı dönemde konut satışlarında bölge düzeyinde bir
önceki döneme göre en fazla azalış gösteren bölgeler ise sırasıyla;
%-61,00 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt (TRA1), %-49,50 ile Ağrı, Kars,
Ardahan, Iğdır (TRA2), %-43,05 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt
(TRC3), %-40,06 ile Zonguldak, Karabük, Bartın (TR81) bölgeleridir.

2010 yılı
birinci döneminde, konut satışlarında bir önceki yılın aynı dönemine
göre %-21,13 oranında düşüş gerçekleşmiştir.

2010 yılı birinci döneminde
bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarında 3 bölgede artış
olurken, diğer 23 bölgede düşüş gerçekleşmiştir. Artış gösteren bölgeler
% 34,78 oranıyla Van, Muş, Bitlis, Hakkari (TRB2), % 5,27 oranıyla
Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye (TR63) ve % 4,05 oranıyla Bursa,
Eskişehir, Bilecik (TR41) bölgeleridir. Yüksek düşüş gösteren bölgeler
sırasıyla; %-46,92 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt (TRA1), %-32,20 ile
Tekirdağ, Edirne, Kırklareli (TR21), %-27,76 ile İzmir (TR31), %-27,20
ile İstanbul (TR10) bölgeleridir.

4 dönemlik ortalamalara göre
değişimlere bakıldığında ise konut satış sayılarında tüm bölgelerde
artış meydana gelmiştir. Artış oranlarına bakıldığında yüksek artış
gösteren bölgeler; Gaziantep, Adıyaman, Kilis (TRC1) % 44,49, Ağrı,
Kars, Iğdır, Ardahan (TRA2) % 43,91, Mardin, Batman, Şırnak, Siirt
(TRC3) % 43,18 ve Kastamonu, Çankırı, Sinop (TR82) % 39,38 oranlarıyla
sıralanmıştır.



Amaç,
Kapsam, Sınıflama ve Yapılan İşlemler

Amaç:
Bu çalışma, Türkiye sınırları
içerisinde satışa konu olan konutların sayılarının ve değişim
oranlarının İstatistik Bölge Birim Sınıflaması 2. düzeyde, 3 aylık
periyotlarla yayınlanmasını amaçlamaktadır.

Kapsam:
İl merkezleri ve merkez
ilçelerindeki (TAKBİS sistemine geçmediği için Kocaeli ili kapsam dışı
tutulmuştur) satışa konu olan konutlar kapsama alınmıştır. Satışın
gerçekleşmesi için de konutun sahibinin ve karşılığında para değişiminin
olması aranmıştır. Ek-1’de illerin merkez ilçeleri belirtilmiştir.

Sınıflama:
Düzey 2 İstatistiki Bölge
Birimleri sınıflama olarak alınmıştır. Söz konusu sınıflama, il
düzeyinde yapılan istatistiki analizler sonucunda oluşturulmuş olup 26
bölgeden oluşmaktadır.

Yapılan
İşlemler:Türkiye
sınırları içerisinde, il merkezlerinde satışa konu olan konutlar edinme
sebepleri ayrıntısında incelenmiştir. Konut edinme sebepleri olarak;

• Satış
  
• Kat karşılığı temlik
  
• Kat mülkiyetli / kat
  irtifaklı taşınmazlarda ana gayrimenkule şuyulanan hissenin satışı
  
• Mahkeme Kararı ile
  satış
  
• Satış suretiyle pay
  temliği
  
• Vesayet altındaki
  kişilerin mallarının tasarrufu
  
• Çıplak mülkiyet satışı
  ve 3. kişiye intifa devri
  
• İntifa hakkını üzerinde
  tutarak çıplak mülkiyet satışı
  
• İştirak ve paylı
  mülkiyette iştirakliye satış
  

işlemleri kapsama dahil
edilmiştir. Bu işlemlerde konut el değiştirmiş ve parasal bir işlem
yapılmıştır. Kişiden kuruma, kurumdan kişiye ve kurumdan kuruma yapılan
tüm konut el değiştirme işlemleri de parasal bir işlemin yapılmış olması
durumunda kapsama alınmıştır.

Coğrafi
Kapsam: Kocaeli
ili hariç tüm il merkezleri ve merkez ilçeler.

Nüfus
Kapsamı: Alıcı
ve satıcının uyruğuna bakılmaksızın, ülke sınırları içerisinde yer alan
il merkezlerinde tüm konutların el değiştirmesi kapsama alınmıştır.

Veri
Kaynakları: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS veri tabanı, veri
kaynağı olarak kullanılmıştır.

[Linkleri görebilmek için üye olun veya giriş yapın.]